Каковы плюсы и минусы покупки квартиры?

Покупка недвижимости является значительным капиталовложением. В отличие от аренды, вы не можете просто взять палки, если что-то пойдет не так, поэтому важно учитывать все факторы.

Одно из самых важных решений, с которым сталкиваются покупатели в первый раз, заключается в том, покупать ли им квартиру https://tula.etagi.com/realty/ или дом. Со стороны это может показаться простым случаем подняться по лестнице собственности с тем, что вы можете себе позволить. Но реальность не так однозначна.

У обоих видов собственности есть преимущества и недостатки, а также важно учитывать долгосрочную ценность. Чтобы помочь вам взвесить варианты, мы изложили плюсы и минусы покупки квартиры; от договоров аренды до любопытных соседей.

Плюсы покупки квартиры

Доступность

Начиная с более очевидного преимущества, квартиры, как правило, более доступны, чем дома, и требуют меньшего залога. Это делает квартиры более доступным вариантом для тех, кто покупает впервые, и отличной ступенькой для одиноких покупателей (или небольших семей).

Больше выбора по местоположению

Поскольку квартиры, как правило, дешевле, вы будете меньше ограничены в том, где вы можете жить — например, жить в гораздо более центральном месте или ближе к месту работы.

Легче управлять

Поскольку квартиры меньше, ими легче управлять, что отлично подходит для новых покупателей, у которых меньше опыта в обслуживании недвижимости. Кроме того, одноэтажную недвижимость намного легче чистить, что может подойти покупателям с активным образом жизни. 

Удобства на территории

Возможно, вам не удастся получить большой сад, который вы хотели, но в некоторых более современных многоквартирных домах есть такие удобства, как тренажерный зал или бассейн, общая терраса, озелененные открытые площадки или стойки для велосипедов.

Повышенная безопасность

В зависимости от здания у вас может быть доступ к усиленным мерам безопасности, таким как кодовые двери, видеонаблюдение или даже ночная охрана. Квартиры не на первом этаже обычно чувствуют себя безопаснее.

Читайте также:  Обрезка деревьев осенью: готовим сад к зиме.

Аренда

Большинство квартир в сдаются в аренду, что означает, что вы будете владеть своей квартирой, но не зданием или землей. Хотя у вас будет меньше прав собственности на здание, вы можете быть спокойны, зная, что за обслуживание здания отвечает кто-то другой. 

Минусы покупки квартиры

Меньше автономии

Во многих зданиях действуют ограничения для жителей, особенно в новостройках. К ним относятся невозможность сдать квартиру в субаренду, ограничения на содержание домашних животных и невозможность вносить какие-либо серьезные или структурные изменения в пространство.

Меньше места

Еще один очевидный момент, но его определенно стоит учитывать, особенно если вы хотите увеличить свою семью в ближайшем будущем. Хотя вы можете получить квартиру с тремя спальнями, вы можете пойти на компромисс в таких вещах, как вторая спальня или сад.

Дополнительные расходы (например, надбавка за новую сборку)

Хотя квартиры, как правило, более доступны, чем дома, вы все равно можете столкнуться с дополнительными расходами, которые вы изначально не заложили в бюджет, особенно в новостройках. Они могут включать плату за обслуживание, арендную плату за землю, парковку, расходы на содержание здания и расходы на аренду.

Меньше конфиденциальности

Жить в квартире означает быть намного ближе к другим людям, а в некоторых случаях мириться с шумными или шумными соседями. В то время как некоторым людям нравится чувствовать себя в сообществе, другие предпочитают больше уединения в своей повседневной жизни.

Квартиры сложнее продать

Квартиры традиционно продаются медленнее, чем дома. Это может быть вызвано целым рядом факторов, в том числе такими, как облицовка, что означает, что владельцы квартир изо всех сил пытались найти доверчивых покупателей, готовых быстро переехать.

Так мне купить квартиру или дом?

К сожалению, нет однозначного ответа на вопрос, покупать ли вам квартиру или дом. Ответ во многом зависит от вашего образа жизни, планов на будущее, бюджета и приоритетов.

Читайте также:  Преимущества инвестирования в изготовленный на заказ гардероб

Если вы подумываете о покупке квартиры, задайте себе несколько вопросов, чтобы убедиться, что вы делаете наилучшие инвестиции:

  • Квартира в аренде или в собственности? Аренда и совместное право собственности иногда могут быть сложными, поэтому очень важно понимать, сколько у вас прав собственности.
  • Сколько осталось в аренде? Это определит долгосрочную стоимость имущества, поэтому обязательно проверьте.
  • Какие еще расходы связаны с этим? Прежде чем что-либо подписывать, обязательно получите полное представление о том, на какие дополнительные расходы вам, возможно, придется раскошелиться (например, плата за обслуживание или арендная плата за землю) и имеет ли все еще финансовый смысл покупать квартиру вместо дома.
  • Можно ли сдать квартиру? От ответа на этот вопрос будет зависеть степень свободы передвижения у вас как у домовладельца. Если у вас более непостоянный образ жизни, квартира может вам не подойти, так как нет смысла оставлять помещение пустовать месяцами подряд.
  • Кто отвечает за содержание здания? Будете ли вы иметь дело с фрихолдером или с управляющей компанией? Это очень важно, так как вам нужно убедиться, что они заслуживают доверия и отзывчивы.
  • Кто еще живет в доме? Вы будете жить в непосредственной близости от своих соседей, поэтому хорошо бы узнать, кто еще живет в доме. Если у вас много семей, это может заставить вас чувствовать себя более комфортно как семья.
  • Какие структурные изменения вам разрешено вносить? Важно знать, сколько у вас свободы для расширения или изменения вещей.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Стройки.net
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector