Деньги являются важным ресурсом, но ни у кого нет уверенности в том, что они смогут получать стабильный доход на протяжении всей своей жизни. Подготовка к будущему — одна из причин, по которой все больше и больше людей предпочитают инвестировать. Это стремление позволяет вам опережать инфляцию, помогает вам накопить богатство и достичь своих краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.
Если все сделано правильно, инвестирование может стать вашей платформой для достижения финансовой стабильности, но с учетом количества доступных сегодня инвестиций, есть ли у вас представление о том, какой из них лучше для вас? Знаете ли вы различные типы инвестиций, а также плюсы и минусы каждого из них? Инвестирование может быть очень прибыльным, но следует действовать осторожно, так как это предприятие также может стать очень рискованным, а при неправильном управлении может привести к долгам и банкротству.
Итак, почему вы должны инвестировать в квартиру?
Если вы хотите избежать рисков и в конечном итоге воспользоваться преимуществами инвестирования, начните искать варианты инвестиционной недвижимости . Покупка квартиры является разумной инвестицией по следующим причинам:
1. Доступность
Любые инвестиции потребуют от вас вложений. В зависимости от типа вам может потребоваться потратить несколько сотен или даже миллионов долларов, прежде чем вы сможете успешно инвестировать и зарабатывать деньги на своих инвестициях. Для людей, которые уже финансово стабильны и хотели бы расширить свои возможности заработка, потратить такую большую сумму может быть легко, но для людей, которые инвестируют впервые, тратить миллионы может быть рискованно. Вы в основном пробуете воду и не уверены, что то, на что вы тратите, может принести доход в будущем.
Если вы не решаетесь потратить большую сумму денег для своей первой инвестиции, покупка квартиры может стать для вас отличным вариантом. Квартиры обычно дешевле, чем другие виды инвестиций, что делает их доступной точкой входа для инвесторов с ограниченными финансовыми ресурсами или новичков в инвестировании. Вы можете начать с небольшой квартиры (обычно это классическая шестикомнатная квартира, состоящая из формальной столовой, гостиной и двух полноценных спален), а затем инвестировать в квартиру большего размера, если первая инвестиция была плодотворной.
Помимо возможности легко инвестировать, доступность квартиры также означает больше возможностей для инвестиций и меньше рисков среди инвесторов. Сегодня в разных частях мира доступно бесчисленное множество квартир, каждая из которых имеет разные цены и характеристики, что позволяет инвесторам легко купить ту, которая соответствует их бюджету. Из-за его цены у инвесторов также может быть возможность купить несколько квартир одновременно, чтобы распределить свои риски и ускорить процесс создания диверсифицированного портфеля.
2. Обращение массового покупателя
Сегодня домовладельцы могут выбрать несколько типов жилья. В зависимости от количества жильцов и их бюджета они могут выбрать проживание в отдельном доме на одну семью, бунгало, коттедже, кондоминиуме или таунхаусе. Но, в отличие от этих вариантов, квартиры являются лучшими инвестициями, потому что они очень популярны среди разных типов покупателей — такое расположение жилья привлекает новых владельцев жилья, тех, кто сокращает жильё, и даже других инвесторов.
Как уже упоминалось, сейчас квартиры предлагаются в самых разных вариантах, что позволяет покупателям найти ту, которая соответствует их потребностям. Привлекательность квартир позволит вам легко продать свои инвестиции в будущем или привлечь арендаторов с массового рынка. Этот статус-кво позволит вам очень легко получать прибыль от ваших инвестиций, будь то продажа вашей собственности или сдача ее в аренду.
Более того, разнообразие квартир может уравнять правила игры, позволяя вам выделиться на фоне конкурентов. Например, если сегодня в вашем штате или стране уже сдается несколько квартир, вы можете принять к сведению особенности, отсутствующие в этих объектах, и сосредоточиться на предоставлении их через собственную квартиру. Если сдаваемые в аренду квартиры обычно слишком малы для пар, вы можете инвестировать в квартиру большего размера, чтобы удовлетворить потребности этого рынка.
3. Надежный поток доходов
Одна из наиболее очевидных причин, по которой люди предпочитают инвестировать, заключается в том, что они хотят получать стабильный доход в кратчайшие сроки. Они готовы потратить крупную сумму денег в попытке умножить эту сумму в будущем. Вы столкнетесь со всеми этими вещами, когда решите купить квартиру и сдать ее в аренду.
В отличие от других видов инвестиций, квартира может обеспечить надежный поток дохода, потому что этот актив обычно обеспечен договором аренды на срок от девяти до четырнадцати месяцев. Пока вы можете разместить ответственных арендаторов, вы можете быть спокойны, зная, что вы будете получать регулярный поток доходов и получать положительный денежный поток каждый месяц.
Если вы хотите заработать больше денег, вы также можете арендовать квартиру на короткий срок, воспользовавшись такими услугами, как Airbnb. Даже без долгосрочных арендаторов вы все равно можете зарабатывать деньги на отдыхе, используя эти услуги.
4. Лучший контроль
В то время как некоторые люди уверены, что позволяют другим людям управлять своими финансами и инвестициями, некоторые хотели бы обратить на это пристальное внимание. К последним обычно относятся лица, которые инвестируют впервые и хотели бы контролировать свои инвестиции как можно чаще. Если вы относитесь к последним, покупка квартиры – отличный вариант.
Инвестирование в квартиру позволяет вам лучше контролировать, потому что вы можете выбрать, в какой тип собственности инвестировать, сколько вы будете брать за аренду и какого арендатора вы примете в своей собственности. Вы даже можете выбрать местоположение, район и характеристики квартиры, которую хотите сдать в аренду.
Помимо этого, инвестиции в квартиры также дадут вам полный контроль над тем, как вы будете поддерживать и управлять своей собственностью в долгосрочной перспективе. Вы хотите обслуживать большие семьи в будущем? Вы можете нанять профессионалов и отремонтировать свою квартиру, чтобы добавить больше места. Хотите зарабатывать больше, увеличивая арендную плату своих арендаторов? Инвестируйте в новые светильники или технику в вашей квартире. Вы также сможете решить, как должна выглядеть ваша квартира и какие правила должны соблюдать ваши жильцы.
5. Оценка стоимости активов
Чаще всего вы тратите много времени и усилий, чтобы получить сумму денег, которую вы потратите на свои инвестиции. Обычно вы годами откладывали деньги только для того, чтобы позволить себе инвестировать — и тратить все свои с трудом заработанные деньги на инвестиции, которые только потеряют свою ценность в будущем, может быть неприятно. Обесценивание — один из самых страшных кошмаров инвесторов.
Вам не придется беспокоиться об амортизации, когда вы решите инвестировать в квартиры. Наоборот, эта инвестиция может обеспечить отличную оценку, а это означает, что ее стоимость со временем будет увеличиваться. Пока вы поддерживаете свою собственность, у вас будет возможность увеличивать арендную плату ваших арендаторов и зарабатывать больше каждый месяц, а также сохранять ценность ваших инвестиций в долгосрочной перспективе. В некоторых случаях квартира в хорошем состоянии может быть продана по цене выше вашей покупки, что позволит вам получить более высокую отдачу от инвестиций.
Некоторые из наиболее распространенных действий по обслуживанию, которым вы должны следовать для достижения этой цели, — убедиться, что все светильники в вашей квартире работают должным образом, а любой мелкий ремонт должен быть выполнен как можно скорее. Наем качественной и опытной команды по обслуживанию также может помочь вам обеспечить безопасные и чистые квартиры.
6. Налоговые льготы
Хотя деньги, которые вы будете платить за налоги, могут помочь выплатить зарплату работникам местных органов власти и убедиться, что дороги, по которым вы путешествуете, безопасны и содержатся в хорошем состоянии, их оплата часто может привести к финансовому стрессу. Это особенно верно, если вы экономный человек, который хочет сэкономить как можно больше.
Получение бесчисленных налоговых льгот является одной из наиболее очевидных причин, по которой все больше и больше людей предпочитают покупать квартиры. Как правило, все владельцы недвижимости могут получить налоговый вычет на проценты по ипотечным кредитам и кредитным картам, которые использовались для покупки недвижимости. Как владелец квартиры, вы также можете получить налоговые вычеты с оплаты страховки, текущего ремонта, командировочных расходов и налога на имущество. Все деньги, которые вы сэкономите благодаря этим льготам, несомненно, поспособствуют вашей финансовой зависимости и стабильности.
7. Быстро создайте свой портфель
Если вы хотите стать инвестором в долгосрочной перспективе, вам необходимо иметь инвестиционный портфель . Это позволяет вам распределять капитал между различными инвестициями, помогая вам защитить свой капитал в тот момент, когда одна инвестиция не работает.
Работайте с профессионалами
Если вы впервые инвестируете или занимаетесь инвестированием в недвижимость, рассмотрите возможность оплаты услуг финансового консультанта. Несмотря на высокую стоимость, оплата их услуг может быть рентабельной в долгосрочной перспективе, поскольку вы избежите совершения дорогостоящих ошибок и убедитесь, что ваши инвестиции действительно направлены на финансовый рост и стабильность.
